هذا القصر المبهرج في Bel Air الذي تم إدراجه بسعر 87.8 مليون دولار قد فشل في المزاد – والآن البائع غاضب

28


تم إدراج قصر حديث فاخر في بيل إير مقابل 87.8 مليون دولار في مزاد هذا الأسبوع. لكن أعلى عرض جاء بأقل من 45.8 مليون دولار ، وفقًا لبائع المنزل ، طبيب الأمراض الجلدية الذي تحول إلى مطور عقار أليكس خادوي.

“فظيع ، مروع ، مروع!” كان كيف ميّز Khadavi نتائج المزاد لـ CNBC. تقدم بطلب للحصول على الحماية من الإفلاس بموجب الفصل 11 بعد أسبوعين من طرح المنزل في السوق العام الماضي.

على الرغم من وسائل الراحة البراقة مثل كشك DJ الشبح الذي يرتفع من أرضية غرفة المعيشة بواسطة المكونات الهيدروليكية ، ومعرض سيارات مكسو بالرخام الأسود وجسر زجاجي ورخامي معلق فوق البهو ، فشل المزاد الخاص بالعقار في حي لوس أنجلوس الفاخر في تلبية 50 مليون دولار احتياطي ، وهو أقل مبلغ يمكن أن يستقبله خداوي.

قال: “لم يخبرني أحد أن هذا الشيء سوف ينخفض ​​إلى ما دون هذا المستوى”.

جلس الدكتور خداوي على قمة كشك DJ الذي يرتفع من تحت الأرض في منزله المتخصص في Bel Air.

جو براينت

كان قذافي – الذي يدين بعشرات الملايين من الدولارات للعديد من الدائنين ، وفقًا لملفات المحكمة – يأمل في أن يعجل المزاد بسعر بيع كبير بما يكفي لتغطية ديونه. لكن الطبيب قال لشبكة CNBC إنه غير سعيد لأن المزاد ، الذي اختتم مساء الاثنين ، تزامن مع انخفاضات كبيرة في كل من الأسهم والعملات المشفرة.

وقال قذافي أيضا إنه يعتقد أن صفقته مع المزاد ، بواب مزادات الكونسيرج ، حالت دون قيام الشركة بالمزايدة بالسعر الاحتياطي. لذلك عندما افتتح المزاد لمدة خمسة أيام ، صُدم عندما رأى دار المزاد تبدأ في تقديم 10 ملايين دولار أقل من السعر الأدنى الذي وافق على النظر فيه. يعتقد البائع أن نقطة البداية الأقل من المتوقع هي التي مهدت الطريق لما حدث بعد ذلك.

جاءت العطاءات بطيئة وفي اليوم الأخير من المزاد تم قبول أعلى عرض ، وانخفض بمقدار 4.2 مليون دولار عن الاحتياطي. ولم يتحقق العرض الأخير البالغ 46.8 مليون دولار قبل إغلاق المزاد.

لقطة شاشة للمزاد تظهر من هاتف قذافي المحمول.

أليكس قذافي

ولم يعلق أي تعليق على خدمة الكونسيرج للمزادات على ارتباك قذافي بشأن سبب بدء العطاءات بأقل من الاحتياطي الخاص به. لم يكشف صاحب المزاد عن عدد المزايدين الفعليين في المزاد. لكن رئيس الشركة ، تشاد روفرز ، قدم هذا البيان عبر البريد الإلكتروني:

“بعد مزاد مفعم بالحيوية ، يتم إغلاق العطاءات ويكون العطاء المرتفع في يد القيم. مع وجود أكثر من 80 عرضًا مؤهلًا في آخر 60 يومًا ، نحن على ثقة من تسليم القيمة السوقية”.

جسر من الزجاج والرخام يطل على غرفة المعيشة ويؤدي إلى جناح المالك.

مجموعة مارك وتيفاني أنجيليس / آرون كيرمان

عادة ، لا يُطلب من البائع قبول عطاء أقل من السعر الاحتياطي ، ولكن المزاد على ممتلكات Khadavi ، يقع في 777 طريق ساربون ، أكثر تعقيدًا بعض الشيء لأنه جزء من إجراءات الإفلاس. قال خداوي لشبكة CNBC إنه في أوائل يونيو ، ستنظر المحكمة في أعلى عرض موجود على المنزل ، وإذا تمت الموافقة عليه ، فسيتم المضي قدمًا في البيع سواء أحب ذلك أم لا.

خداوي الآن في سباق للعثور على عرض يتجاوز أعلى عرض تم تقديمه في المزاد وقال إنه يفكر في اتخاذ إجراء قانوني ضد البائع بسبب ما وصفه بالمزاد “المعيب”.

وقال آرون كيرمان ، وكيل القيد في كومباس ، “بصراحة ، لست سعيدًا”. “أردنا المزيد”.

لكن كيرمان قال إنه لا يعتقد أن المزاد معيب. وقال الوكيل الذي شارك في العديد من مزادات العقارات الفاخرة: “في نهاية اليوم ، يكون أعلى مزايد هو الأعلى عرضًا”.

إن خفض الأسعار بنسبة 50٪ ليس بالأمر غير المعتاد بالنسبة للعقارات الراقية الموجودة في السوق لفترة طويلة من الزمن قبل طرحها في المزاد أخيرًا. بناءً على مراجعة CNBC لمزادات الفخامة الأخيرة ، شهدت القصور الأربعة الأولى التي تم بيعها في مزاد علني انخفاض أسعارها الأصلية بنسبة 68٪ أو أكثر.

ستشمل صفقة Bel Air رسوم مزاد بنسبة 5٪ مصدق عليها من المحكمة ، والتي سيدفعها المشتري ، وفقًا لموقع البائع بالمزاد. سيؤدي ذلك إلى رفع العرض الحالي للممتلكات إلى ما يزيد قليلاً عن 48 مليون دولار. إذا حصل البيع على موافقة المحكمة ، فسيكون القصر رابع أغلى منزل يتم بيعه في المزاد.



Source link

المادة السابقةبيلا حديد ترد على الأعمال الوحشية الإسرائيلية
المقالة القادمةأخبار المساء على شبكة سي بي إس ، 13 مايو 2022